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Descripción del proyecto

Solicito Socio Capitalista para construir Residencias Amplias y Contemporáneas diseño europeo enfocadas al sector residencial de clase media-alta tipo llave en mano en la ciudad de monterrey

Escenario de Inversión:

Desglosándolo se ofrece un rendimiento de inversión de 8.9 por casa a 3 meses o su rendimiento de inversión de 35.6 al año

Las casas se edificaría al 30 de construción para el sistema de Bienes Inmuebles en PreVenta de Scotia Bank, para que las casas se vendan a crédito hipotecario y los propietarios se sujeten al sistema y el inversionista al 1.5 mes se le paga su rendimiento y recupera el monto de la inversión al 3er. mes

MONTO DE INVERSION POR CASA EDIFICADA AL 30
2, 103, 625 M.N. X 6 CASAS 12,621,750.00
USD 1, 065,126.50 USD T.C. 11.85 2/12/2010

El proyecto que planeo desarrollar es un conjunto de casas tipo residencial plus en el Fraccionamiento Real de San Jerónimo, Zona poniente de MTY que es un sector habitacional que cuenta con amplias calles y avenidas, parques y jardines con alumbrado, brinda la cercanía a los centros educativos, de servicios y entretenimiento, infraestructura con servicios subterráneos, agua, luz, teléfono, preparación para cable y red de gas natural.

Por su ubicación, entorno y exclusividad, Real de San Jerónimo, es la elección ideal para vivir e invertir en el sector más prestigiado de la zona poniente de la ciudad de Monterrey, N.L, México

La características de estas residencias son su amplitud, con cielos altos, de grandes ventanas, la distribución es muy funcional y atractiva para el comprador, el tamaño de las recámaras es muy adecuado, siendo éstas de las más grandes en referencia al mercado en general, el diseño arquitectónico es altamente atractiva a primera vista y alta calidad en las especificaciones, la selección de colores y materiales de los acabados reflejan un estilo innovador y originalidad.

Toda compra de propiedades para desarrollar este proyecto se escritura únicamente a nombre del capitalista como garantía de la inversión o la creación de un fideicomiso inmobiliario para desarrollar el proyecto inmobiliario. Solicite la información del costo del Fideicomiso

Estamos autorizados por Scotiabank Crédito Hipotecario como desarrolladores inmobiliarios para la edificación Benteveo Residencias y ya contamos con un listado de personas interesadas en adquirir su residencia y algunas ya están en revisión de su crédito hipotecario

La edificación de módulos de 3 casas cada uno y la cantidad depende de la capacidad del inversionista, se sugiere, una rotación de 4 módulos al año, edificándose 12 casas al año como inversión mínima sugerida

La edificación de cada casa en un lapso de 4 a 4.5 meses, y al mes 5, se destina para continuar con la promotoría de venta, se pretende comercializarla desde la preventa hasta su término

Cada módulo consta de los modelos; modelo Nero, modelo Blanc y modelo Amarelo y en 3 ambientes interiores; roble entonado, roble natural y roble blanco con 3 opciones de colores brillantes básicos de diseño de cocina contemporánea, roja, negra y blanca y/o combinaciones de colores en la gabinetería para singularizar cada residencia.


Enlaces a videos promocionales de Benteveo Residencias

http://www.youtube.com/watch v NryVcOksdPA

http://www.youtube.com/watch v gWu6IXLDQEE


Enlace a diedro. Buró de diseño y gestión de proyectos

www.diedro.com.mx

Espero contar con alguien seriamente interesado y que le entusiasme todo lo que se relaciona con la industria de la construcción y las bienes raíces en la ciudad de Monterrey

Gracias por su atención prestada a la presente.
Si tiene cualquier comentario o sugerencia, no dude en comunicarse


Arq. Rodrigo Rangel
diedro. buró de diseño y gestión de proyectos
tel. 01-81-8300-5535
celular: 811-250-3269
e-mail: proyectos@diedro.com.mx

Más información

Escenario de Inversión:

Desglosándolo se ofrece un rendimiento de inversión de 8.9 por casa a 3 meses o su rendimiento de inversión de 35.6 al año

Las casas se edificaría al 30 de construción para el sistema de Bienes Inmuebles en PreVenta de Scotia Bank, para que las casas se vendan a crédito hipotecario y los propietarios se sujeten al sistema y el inversionista al 1.5 mes se le paga su rendimiento y recupera el monto de la inversión al 3er. mes

Les presentamos a los inversores 6 escenarios de inversión según su capacidad de inversión, se los presento a continuación;

1. Inversión mínima: 4 casas 1 casa muestra construída al 100 + 3 casas construídas al 30 MX 9,876,345.00

2. Inversión inter sugerida 1: 5 casas 2 casas muestra construídas al 100 + 3 casas construídas al 30 MX 13,441,815.00

3. Inversión inter sugerida 2: 6 casas 2 casas muestra construídas al 100 + 4 casas construídas al 30 MX 15,545,440.00

4. Inversión inter sugerida 3: 8 casas 2 casas muestra construídas al 100 + 6 casas construídas al 30 MX 19,752,690.00

5. Inversión media: 12 casas 3 casas muestra construídas al 100 + 9 casas construídas al 30 MX 29,629,035.00

6. Inversión ideal: 24 casas 6 casas muestra construídas al 100 + 18 casas construídas al 30 MX 59,258,070.00

Todas las casas se manejarían con el Sistema de Crédito Hipotecario para Inmuebles en Preventa de Scotiabank o con nuestro Crédito Directo a los futuros propietarios interesados en adquirir una casa de Benteveo Residencias.

Estamos certificados con contrato firmado por parte de Scotiabank para todos nuestros desarrollos inmobiliarios.
Le anexo el enlace de cómo opera este crédito para su conocimiento

CREDITO HIPOTECARIO PREVENTA SCOTIABANK

http://www.scotiabank.com.mx/ES/personas/familiadeproductos/creditos/creditoshipotecarios/compraenpreventa/Paginas/default.aspx

http://www.scotiabank.com.mx/ES/personas/familiadeproductos/creditos/creditoshipotecarios/compraenpreventa/Documents/Fol_Preventa.pdf


Les presento una Comparativa de Rendimientos Económicos para Inversiones:

COMPARATIVA DE RENDIMIENTOS ECONOMICOS PARA INVERSIONES

1. BANCO 5 ANUAL La utilidad real, considerando la inflación

2. CETES 5.76 ANUAL Comportamiento de los Cetes a 28 días durante los últimos cinco años

3. DOLARES 8.14 ANUAL Estimando cómo ha fluctuado los últimos 12 meses

4. RENTAS INMOBILIARIAS 5.136 a 8.86 ANUAL Descontando los gastos que genere ese inmueble como impuestos que se deben pagar, porcentaje de desocupación y costos de mantenimiento, entre otros

5. DESARROLLO INMOBILIARIO BENTEVEO RESIDENCIAS 35.6 ANUAL EDIFICACION AL 30

Datos destacados

Número de beneficiarios: hasta 100 Fecha de realización: Desde 04/01/10 Colaboración solicitada: Económica / Presupuesto total: más de 30.000 euros

Patrocinio mínimo solicitado: 2103625 € Tipo de patrocinio: Único Difusión del patrocinio: Nacional Ventajas para el patrocinador: Publicidad,Mejora de su imagen,Ventajas fiscales,

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